工事進行中の御住宅です。

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御客様の住宅が完成するまでの安心

◎「消費者保護」法のむなしさ・・・

　先週来からの大きな話題となっているのが、富士ハウスの破綻。
地域の名門にして、どうして・・・と嘆かざるをえないが、富士ハウス社はなんと「完成保証保険」に加入していなかった。
　「完成保証」とは、つまり「自分が倒産しても、工事途中・契
約途中の物件は必ず完成させるし、またキャンセルの場合は金銭
でも補償しますよ」という制度。同社はこれに入っていないため
に、着工途中でお金を支払った人は、そのまま完成できずにお金
も帰って来ないという悲惨な状況になってしまった。これは、かっての木の城たいせつ社も同じであったが。
　住宅保証機構や住宅あんしん保証などの制度に加入していれば、
多くの着工途中の消費者は救われたに違いないと思うと、本当に
残念な限り。思えば、かつての姉歯事件では、「引渡後」の出来
事であり、多くの住宅ローン保有者が被害を受けた。もちろん今
でも、その被害者は二重ローンの苦しみから未だに解放されてい
ない。
　それに対し今回の完成保証未加入という現象は、「引渡前」の
出来事である。2月15日の毎日新聞には「保証制度の利用について
は必ず契約書に記載されている。家を建てる人は、事前に事業者
に確認してほしい」という完成保証制度を扱う財団法人住宅保証
機構のコメントが掲載されている。
　しかしながら現在、瑕疵担保履行法によって、「瑕疵保証」の
義務化は決定したものの、「倒産保証」と呼ぶべき完成保証制度
加入の法的義務はない。考えて見れば、家を建てる業者の信用を
どこで判断するかが、消費者の自己責任に任されているというの
が、日本の住宅業界の大きな課題なのではないか。いくら施工が
良くて、安くて、技術があっても、建築途中で倒産してしまうリ
スクまでは誰も分からない。工務店にとって完成保証制度は、い
ざと言うときのためのみならず、その逆に制度加入していること
で消費者に安心を与えられる「免許証」くらいに考えておくべき
時代になっていると言える。

とてもいいお家をおつくりさせていただきました。

　1月に見学会をさせていただきました浦河町の御住宅ですが、このほど出来上がりましたので少しご紹介させていただきます。私どもの会社はとかちの帯広にございますが仕事のエリアは、ご依頼くださいますお客様が遠方であっても対応できるかぎりご期待にお答えさせていただいております。
これまでも、札幌・旭川・釧路など設計や施工をさせていただいています。
　今回の御住宅のポイントですが、地震に強い家・暖かい家・価格の手ごろな家を施主様がご希望をされましたので基本の構造体は実物大耐震実験で震度7でも大きな損傷のないツーバイフォー工法をご推薦し地盤も強度が不足していたのでコンクリートパイルによる基礎の補強をいたしました。
　断熱・気密の暖かさの部分では壁内部にＢＩＢ工法によるブローイング吹き込みをおこない更に外側面に外断熱の不燃性板状断熱材を付加しています。素材の違うものでそれぞれの欠点を補うというＷ断熱です。いま、ツーバイフォー工法の先進国北米、カナダなど寒冷地域でも国をあげて推進しています。私たちもカナダの設計事務所からの指導をうけて取り組んでいます。
　最近オール電化による住宅が多いのですが今回も電化住宅です。キッチンはＩＨのクッキングヒーター、給湯器は深夜電力による貯湯式の全自動追い焚き式でスイッチポンでお湯張りから保温、追いたきまで自動です。
　暖房は電気ボイラーによる温水セントラルパネル暖房システム（床下暖房温水パネル設置一部あり）です。寒いとき暑いときにはスイッチひとつでオン、オフでき温度調節も湯温計を見ながら好きな温度を設定できます。私も使っていますが簡単で不便ありません。足元からぽかぽか快適です。
　当社の住宅は全て10年間の保証をお付けしていますので安心してお住まいいただいております。代表取締役小澤昌博

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